Vous semblez avoir tiré votre épingle du jeu en ce qui concerne la question que tout le monde a dû se poser au moins une fois, à savoir : location ou achat de logement ? Maintenant que c’est assez clair dans votre tête, ayez ici une idée de combien compte une maison flambante neuve.
Prix et gamme du logement vont de paire
Une première estimation du coup global de votre maison doit inclure sa technicité. Faites-vous à l’idée que plus votre maison est complexe par son architecture et sa technicité, plus elle sera évidemment chère. Une maison sur une parcelle plate, avec une bonne qualité sur le plan géotechnique, reviendra moins chère et limitera les surcoûts. Aussi, plus une maison est performante et sophistiquée, plus son prix grimpe. Mais, il n’y a cependant pas de crainte à avoir. Vous pouvez avoir votre logement à partir de 900 € TTC le m² pour une construction d’entrée de gamme et entre 1 200 à 1 500 € TTC le m² pour les gammes intermédiaires si vous optez, par exemple, pour un professionnel du logement neuf fonctionnant sous le régime du contrat de construction loi 1990. Pour ceux qui rêvent du haut de gamme, ils doivent être prêts à débourser près de 2 000 € TTC le m². Il faut souligner que ces estimations sont des prix de vente TTC hors foncier, adaptation au terrain et frais annexes en version prête à décorer. Tout cela dit, le prix moyen d’une maison en France est de 1 392 € le m², soit 165 500 € environ pour une superficie de 119 m² ; un prix qui n’est pas loin de celui d’une construction de maison dans le Var .
Le prix varie aussi en fonction des acteurs
Le prix d’une maison neuve est une équation dont le résultat varie en fonction de plusieurs paramètres, dont le constructeur choisi. Si vous faites appel à un architecte pour la réalisation de votre projet, attendez-vous à débourser bien plus que ce que vous auriez du payer. Loin de faire de la mauvaise publicité aux architectes, il est de notoriété publique qu’ils sont souvent plus chers parce que faisant souvent dans la sur-mesure, la satisfaction est en revanche garantie. Avec un professionnel du logement neuf classique ou un constructeur fonctionnant sous le régime du contrat de construction-loi de 1990, le coût global de votre projet tiendra compte des protections liées au contrat, notamment la garantie de livraison dans le respect des prix et des délais fixés au départ. Ce paramètre nécessite une assurance fournie par un garant. Le surcoût est, cependant, compensé par un volume de production plus important, ce qui permettra au constructeur de revoir à la baisse les tarifs des matériaux, des équipements et des entreprises sous-traitantes.